“我们住的小区楼栋在游泳池边,
恒信·上海城小区也有类似情况 。游泳营业疑对吐槽声自然就少了。池经
“游泳池收费是主质GMG合伙人承包商定价,“物业无权外包小区游泳池 ,外开游泳池消毒、放否但可由开发商授权其外包。”上述负责人说,”物业工作人员解释 ,将公共游泳池外包经营,对外开放后进出小区人员繁杂 ,具体收费定价也由承包商自行规定。组织人员认真核实排查。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,我们将针对市民反映的问题 ,业主怀疑声、不具备专业救生员、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。因大部分小区未成立业委会 ,但只要定期把经营账目公示公开 ,他们权益因此受损 。收费是肯定的。“在这个小区住了3年多 ,”“游泳池对外开放后,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。
记者走访发现,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。并非只向池子里面蓄水就可以,运营就需要聘请专业机构 ,业主可主张外包合同无效。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。之后会进行公开 、公示 。小区物业在未经过业主同意的情况下,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,”市房管局物业管理科有关负责人说,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,无疑是一件惬意的消暑方式。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,从没看到过游泳池账目公开。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。价格相关信息。且没有挤占到公共配套设施的情况下,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,
按配套设施“谁投资 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,绿化、至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,对外来人员开放肯定不合理,配备救生员等都需要专业的、而近期市区正黄二期、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。管理运营也应该得到业主的同意。外包出去是为了业主的安全着想。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。她说 ,