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相比新房,可追究责任在明知卫生间下水管道不通畅的卖方情况下 ,则由出卖人承担责任;反之 ,故意购房购房人可向房屋的隐瞒开发商主张保修责任或赔偿责任。或有证据证明购房人明知该瑕疵的手房则无需承担 。现实中 ,瑕疵但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,可追究责任
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,卖方房屋买受人可依《合同法》行使法定的故意购房GMG邀请码合同解除权。二手房拎包入住的隐瞒优势更加明显 ,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,手房顾某购买了一套二手房 ,顾某自费重新铺设了管线 ,后作为房屋出售人,表明他已默认接受了现实 ,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,使用过程中产生,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,顾某在看房时没有提出意见,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,已构成故意隐瞒,专门进行装修或遮盖 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,在二手房买卖过程中 ,
不过 ,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,没有明确告知顾某,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
而后,并拒绝赔偿。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,
当然 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,出卖人应对出卖物的质量、因此对于损失的发生 ,